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对于正致力于降低债务的恒天然的这一最新表态,新西兰媒体均高度关注。新西兰先驱报今天表示,恒天然出售贝因美的股权,有关投资的实际损失可能达到数亿新西兰元。此前,恒天然已经在其资产负债表上对这一中国公司投资减记了超过4.3亿新西兰元。新西兰媒体Stuff也认为,如果要出售贝因美部分的股权,则意味着恒天然需要承受亏损。在今年4月,贝因美的股价曾经达到新高的每股8.17元,而截至周三收盘,其股价为4.94元。但是,来自UBS新西兰研究主管分析,对恒天然今天的决定并不意外,因为有关股价的信息都是公开可见的。

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区别之二,在公允价值模式下,公司需要在每个资产负债日,以市场价为参考,对投资性房地产价值进行评估,并调整其账面价值;成本模式下,公司不随着市价波动而调整账面价值,但需要根据使用年限,按时计提折旧。举个易懂的例子,小王2015年以2万/平的价格,在深圳花了100万买了一套70年产权的房子,作为婚房,结果工作调动,去了北京,小王只好将房子出租。2015年,小王的房子能租3000元/月,到了第2年,小王发现,自己的那所房子现在涨价到5万/平了,房子升值到250万了,于是打算将租金提到6000元/月。

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